Calculadora Anfitri
Quanto rende um Airbnb em São Paulo?
Simule a receita mensal e anual do seu imóvel com base em diárias reais e taxas de ocupação praticadas nos bairros que a Anfitri atende. Compare com aluguel tradicional em segundos.
Dados do imóvel
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Estimativas baseadas em diárias e ocupação média observadas em Faria Lima, com plano Anfitri de 15%. Resultados podem variar conforme sazonalidade, qualidade do imóvel e fotos.
Receita líquida estimada em Faria Lima
R$ 9.569/mês
≈ R$ 114.824 por ano
Diária estimada
R$ 515
Ocupação estimada
85% (26 dias/mês)
Como chegamos nesse número
- Receita bruta mensalR$ 13.133
- Taxa Airbnb (3%)− R$ 394
- Gestão Anfitri (15%)− R$ 1.970
- Condomínio + IPTU− R$ 1.200
- Receita líquidaR$ 9.569
Airbnb vs aluguel tradicional
Aluguel tradicional (líquido)
R$ 2.530/mês
Airbnb com Anfitri (líquido)
R$ 9.569/mês
+R$ 7.039/mês a mais no seu bolso — aproximadamente 278% acima do aluguel tradicional.
Por que studios rendem tanto em São Paulo?
Os studios são o formato favorito de executivos, consultores e viajantes solo — o público que mais reserva em São Paulo durante a semana. Com giro alto, ocupação acima da média e custos fixos baixos, é o tipo de imóvel em que a Anfitri mais entrega resultado.
- • Diárias competitivas com condomínio e IPTU proporcionalmente baixos
- • Ocupação típica entre 80% e 90% em regiões corporativas
- • Manutenção e limpeza mais rápidas — menos tempo bloqueado
- • Perfil de hóspede corporativo, com menor risco
Quer uma projeção personalizada?
A calculadora usa médias do bairro. A Anfitri prepara uma projeção sob medida para o seu imóvel — com análise de fotos, precificação dinâmica e comparativo direto com anúncios ativos.
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